不尽然啊，

一般来讲，房子属于是固定资产，有三大功能性收益：1、自用；2、出租收益；3、资产增值收益；

如果是自用的，但是有适当的投资机会和合理的投资报酬率，不妨运用一下杠杆的效应，还可以创造投机性收益，只是，这个需要对宏观政策以及供求趋势有相对精准的把握。